DICAS DOCUMENTAÇÃO DE IMOVEL

Confira alguns cuidados que deverá tomar com a documentação na hora de comprar um imóvel

 5 (cinco) cuidados necessários com a documentação da compra de um imóvel.

1 –  Quem está vendendo o imóvel deve apresentar documentação pessoal ou jurídica,

2 -  Preste atenção nas certidões negativas do vendedor- Cartório de Protesto, Ações cíveis, falência e concordata, Justiça do Trabalho, CND/INSS (débitos), executáveis, fiscais, municipais estaduais, Justiça Federal.

3 – Confira a documentação do imóvel -  Título de propriedade de Registro (escritura), certidão negativa de ônus reais, certidão Negativa de IPTU, averbação da construção no registro de imóveis, registro de ações reipersecutórias e alienações, certidão enfitêutica

4 - Certifique da sua própria documentação – Copias de RG, CPF, certidão de estado civil, escritura pública de pacto antenupcial, comprovante de rendas atualizados (financiamentos), certidão de quitação de tributos federais (se for comerciante); Certidões negativas (Justiça federal, ações cíveis; executivos fiscais; protesto de títulos; débitos CND/INSS, Interdição e curatela; dívida ativa da união se for comerciante.

5 –  O Comprador deve apresentar – Cópia da carteira de trabalho, extrato de conta FGTS com registros dos últimos 2 anos, autorização movimentação de conta vinculada ao FGTS. Declaração comprovando que é a primeira aquisição de imóvel residencial financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

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